一、怎么辦理老房土地使用證?

1、 到縣市的違章建筑管理辦公室申請老房屋補辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實房屋因歷史原因沒有辦理產(chǎn)權證。

2、持證明到國土部門填寫《土地使用證辦理申請表》，注意將使用者和土地信息詳細填寫好;

3、國土局工作人員按標準核準你所需繳納的各項行政費用，補辦《土地使用證》。

4、持《土地使用證》到房管局測繪所申請房屋測繪，取得房屋測繪報告和圖紙;

5、持測繪報告、測繪圖紙和違建辦證明到建設局補辦報建手續(xù);

6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請辦理《房屋產(chǎn)權證》。

如果是農(nóng)村的老房子，一般還需要由本人申請、村委會出具土地權屬來源證明到當?shù)氐膰临Y源管理部門請求登記發(fā)證。

二、我國土地使用證分為幾種?

國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?？梢姡r(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。

綜上所述，由于歷史遺留問題，很多農(nóng)村的老房子沒有土地使用證，這樣就不能轉讓買賣。作為房子的主人，應該盡快的補辦土地證。首先到違建辦申請證明，來證實房屋建設的合法性，然后帶上身份證及房產(chǎn)證等材料到土地局補辦土地使用證。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

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