一、土地使用權(quán)證可以貸款么?

可以，但如果有對應(yīng)的房產(chǎn)證要連房產(chǎn)證一起抵押，沒有的單一土地使用證也可以抵押。先去銀行申請，調(diào)查同意后要做價(jià)值評估，然后貸款審批，去房管局做抵押手續(xù)，最后放款。

1、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。

二、辦理土地使用權(quán)抵押登記需要什么材料?

抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權(quán)抵押登記：

1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明;

4、抵押合同;

5、經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價(jià)評估報(bào)告;

6、土地使用權(quán)屬證明;

7、土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。

三、辦理土地使用證的流程是怎樣的?

1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。

4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

綜上所述，土地使用證是產(chǎn)權(quán)的組成部分，拿著土地使用權(quán)證可以辦理抵押貸款。申請人向銀行提交材料后，銀行進(jìn)行審核，確定土地情況及抵押率，在綜合申請人信用等因素下決定放貸的數(shù)額。這里要注意，使用土地使用證辦貸款必須是經(jīng)過抵押登記的，否則銀行不受理。

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