一、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)入股是否可行

國(guó)有土地使用權(quán)入股是可以的。國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)，是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)形成的國(guó)家股股權(quán)，按照國(guó)有資產(chǎn)投資主體由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。

二、 國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資、入股和授權(quán)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)作價(jià)出資、入股和授權(quán)經(jīng)營(yíng)的土地資產(chǎn)必須辦理地價(jià)評(píng)估，經(jīng)省國(guó)土資源廳立項(xiàng)后，由具備A級(jí)資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)出具規(guī)范的土地估價(jià)報(bào)告;

(二)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地資產(chǎn)狀況和地價(jià)評(píng)估結(jié)果，會(huì)同當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門擬訂土地使用權(quán)處置方案;

(三)土地估價(jià)結(jié)果和企業(yè)擬訂的土地使用權(quán)處置方案經(jīng)市土地行政豐管部門初審后，報(bào)省國(guó)土資源廳核準(zhǔn)、批準(zhǔn);需報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)的，必須經(jīng)省國(guó)土資源廳審核后上報(bào);

(四)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件及《國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)決定書》、《國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書》和《委托持股合同》、《土地使用合同》辦理土地變更登記。

三、法律特征

(1)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批;

(2)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制;

(3)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，估價(jià)結(jié)果要備案;

(4)作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押;

(5)土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。

企業(yè)或者是國(guó)家為了獲得更多的利益以及對(duì)土地的使用，國(guó)有土地使用權(quán)入股的事件也是屢見不鮮。國(guó)有土地的使用權(quán)根據(jù)法律規(guī)定是可以流轉(zhuǎn)以及劃分的，其主要目的在于更好的利益土地為自身獲得更多的利益，但是我們需要了解到的是，國(guó)有土地使用權(quán)的入股也是具有法律規(guī)定的。

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