一、房產(chǎn)證和土地使用證怎么補(bǔ)辦

房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要的資料

房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

(1)《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);

(2)身份證明(復(fù)印件);

(3)房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明(原件);

(4)地籍圖(原件二份);

(5)房屋平面圖(原件二份)。

登記機(jī)構(gòu)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。

產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

三、產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的效果

現(xiàn)在大多數(shù)的商品房已經(jīng)沒有土地使用證了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證已經(jīng)把土地使用證大多內(nèi)容給概括了，就是我們所說的兩證合一。如果沒有土地使用證，也可以放心。對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)沒什么影響。相比土地使用證，辦理起來還真的比較麻煩，現(xiàn)在已經(jīng)很少有見到土地使用證了，開發(fā)商也沒有給每家辦理土地使用證的義務(wù)。這是我們應(yīng)該看下產(chǎn)權(quán)證的用途在確定，沒土地使用證很正常，商品房是70年的使用權(quán)，土地使用證的權(quán)利也是70年，所以兩個(gè)證的效果是一樣的。

如果土地使用證不小心丟失，我們應(yīng)該盡快到主管部門(土地局)登記掛失處理,并準(zhǔn)備相關(guān)材料補(bǔ)辦土地使用證。在取得補(bǔ)辦的土地使用證后，為了保險(xiǎn)起見，我們還可以通過法院?jiǎn)畏皆V訟程序，公告原本的土地使用證(丟失)效力無效。以防被人撿到拿去抵押等等情況。

拿房產(chǎn)證需要本人去嗎,如何辦理房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字,怎么加名?手續(xù)怎么辦理？

新房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久能辦下來？