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寧波
租客不肯放棄優(yōu)先權(quán)又不肯購買怎么辦
租客不肯放棄優(yōu)先權(quán)又不肯購買怎么辦
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百二十九條?租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
如果出租人告知承租人出售房屋的時(shí)候，承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租人可以出售房屋。
《中華人民共和國合同法》
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
第二百二十九條?租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
以上知識就是小編對“租客不肯放棄優(yōu)先權(quán)又不肯購買如何處理”問題進(jìn)行的解答，如果出租人告知承租人出售房屋的時(shí)候，承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租人可以出售房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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