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寧波
土地閑置費由誰來征收？
一.土地閑置費由誰來征收?
征收機關:國土資源部門(土地科)
征收標準:每畝600-2000元。土地出讓金的10%-20%計征
征收依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》(1986年通過 2004年第二次修訂)第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定辦理。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1994年通過 2007年修訂)第二十五條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
按照《閑置土地處置辦法 》(2012年7月1日起實施)，如果土地閑置屬于政府原因造成的，可以通過和政府協(xié)商，免于繳納土地閑置費用;如果是個人或企業(yè)原因造成的，按照第14條有關規(guī)定收取土地閑置費用或者收回土地使用權。
綜上所述：土地閑置費是由國土資源部門根據(jù)國家土地管理法來征收的，如果單位或個人閑置、荒蕪耕地達一年以上的，就按照有關規(guī)定繳納土地閑置費，如果連續(xù)兩年未使用的，由國家無償收回土地的使用權，但特殊情況的除外。
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