一、土地使用證辦理流程是怎樣的?

《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

二、辦理土地使用證需要什么材料?

1、土地出讓合同復(fù)印件1份;

2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

3、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

4、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);

5、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取);

6、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告;

7、申請(qǐng)書1份;

8、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

9、分割情況說明;

綜上所述，企業(yè)拿到土地使用權(quán)后，還得辦好使用證書。辦理國(guó)有土地使用證，應(yīng)該向國(guó)土局提交申請(qǐng)材料，包括土地出讓合同、企業(yè)三證、法定代表人身份證等。國(guó)土局會(huì)派人審核，進(jìn)行地籍調(diào)查，發(fā)現(xiàn)符合情況的簽發(fā)證書。土地使用證是一種物權(quán)證書，當(dāng)事人可以持有進(jìn)行抵押。

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