一、土地使用證繼承協(xié)議書無效的情形都有哪些?

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時(shí)，才屬于無效合同。

2、惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;

3、合法形式掩蓋非法目的的合同;

4、損害社會(huì)公共利益的合同;

5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同;

6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。

7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

另外，根據(jù)《民法通則》，無民事行為能力人實(shí)施的或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導(dǎo)致合同無效。

二、土地使用權(quán)繼承協(xié)議書范本格式

土地使用證繼承協(xié)議

土地使用權(quán)人(被繼承人)： (下面簡稱甲方)

土地使用權(quán)繼承人： (下面簡稱乙方)

甲、乙雙方就土地使用權(quán)的繼承達(dá)成協(xié)議，并簽訂本協(xié)議書，現(xiàn)將有關(guān)事宜分列如下：

甲方自愿將名下的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)由乙方繼承。繼承土地的具體情況如下：集體土地建設(shè)用地使用證號：土地使用者：地址： 用地面積：壹佰叁拾肆點(diǎn);其中：建筑占地：壹佰叁拾肆點(diǎn)用途：住宅。四至界線： 東至：本戶門前陽臺，灶房山峰外腳抵本戶空場;南至：本戶正房，灶房峰外腳抵與奚國的界石內(nèi)皮為界;西至：本戶正房峰后腳外皮抵本戶園地; 北至：本戶正房，山峰后腳外皮抵陳祖瓊承包地。此協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，協(xié)議自簽字當(dāng)日起生效。

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

公證人： (簽字)

年 月 日

綜上所述，一般情況下，只要不存在著以上幾種情形那么土地使用權(quán)是可以被繼承的，該繼承協(xié)議書在簽字之后其實(shí)就已經(jīng)發(fā)生了法律效力。同時(shí)，土地使用權(quán)繼承協(xié)議書當(dāng)中的相關(guān)約定，對于被繼承人來說，只能繼承的是土地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，而且，土地使用權(quán)的使用時(shí)間，也不是從當(dāng)事人去世以后開始重新計(jì)算的。

法定繼承中，遺產(chǎn)分配的比例是多少?

2020年北京辦理房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用是多少?

2020年遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)