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寧波
廉租房是否免征增值稅
一、廉租房是否免征增值稅
經(jīng)營廉租房所的租金可以免征增值稅。
對廉租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營廉租房所取得的租金收入，免征增值稅。廉租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準建設(shè)(籌集)，并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建?！?010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的廉租房。
二、長期租房戶可否申請廉租房
長期租房戶符合條件的可以申請廉租房。
廉租房申請條件：
1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
《廉租住房保障辦法》第二十二條
國務院建設(shè)主管部門、省級建設(shè)(住房保障)主管部門應當會同有關(guān)部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。
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