一、有土地使用證怎么過戶?

土地使用證的過戶程序有：辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報(bào)告;帶材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。國有土地使用證是可以過戶的。

二、法律依據(jù)

據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)出讓。

同時(shí)國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。

據(jù)《國有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法

第十一條 土地使用權(quán)出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標(biāo)的方式進(jìn)行，也可以采用協(xié)議的方式進(jìn)行。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國家另有規(guī)定的外，出讓價(jià)格不得低于出讓底價(jià)。

三、辦理土地證過戶材料

1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件;

2.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

3.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

需要明確的是，土地使用證與房產(chǎn)證是綁定在一起的，所以在進(jìn)行土地使得證的過戶時(shí)，也需要將房產(chǎn)證進(jìn)行過戶。土地使用證的過戶程序非常簡單，只要攜帶相關(guān)材料到土地管理部門進(jìn)行更改即可，在進(jìn)行土地過戶的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行操作，避免出現(xiàn)違法犯罪行為。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎