在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易需要準(zhǔn)備的材料都有什么
什么是二手房貸款面簽?
二手房買賣雙方完成簽約、網(wǎng)簽之后，如買方需向銀行申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款。那么買方、賣方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行對(duì)貸款人身份準(zhǔn)確核實(shí)。這個(gè)過程就是面簽。
賣方需要準(zhǔn)備的材料
(一)商業(yè)貸款
如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證(公房原始購(gòu)房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》)、銀行卡(最好是買方貸款銀行的)。
注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說明房產(chǎn)的歸屬。喪偶-需提供繼承公證及死亡證明。
如賣方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(公房原始購(gòu)房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》)、銀行卡(最好是買方貸款銀行的)。
賣方(及配偶)無法到場(chǎng)需提供公證委托書，并注明包含代收房款，受托人攜帶本人身份證及受托人的身份證原件及公證書原件以及上述材料到場(chǎng)。
(二)公積金貸款
如賣方單身需提供：身份證、房產(chǎn)證、銀行卡
如賣方已婚需提供：夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、銀行卡。
賣方(及配偶)無法到場(chǎng)受托人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。
貸款銀行對(duì)買賣雙方提供的資料進(jìn)行審核之后，會(huì)要求雙方在借款及相關(guān)協(xié)議上確認(rèn)簽字，經(jīng)辦銀行確定貸款發(fā)放日之后，會(huì)將放款金額劃入賣方賬戶。
小貼士：不同地區(qū)的不同銀行可能會(huì)存在不同的規(guī)定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
廖聲祿律師，法律碩士研究生學(xué)歷，廣州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東盈隆律師事務(wù)所專職律師，致力于客戶在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻糾紛等方面提供最貼位的法律服務(wù)。服務(wù)宗旨：秉承一貫嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作作風(fēng)，用優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)讓當(dāng)事人滿意，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
試用期辭職報(bào)告交給誰
2021-03-03人身損害賠償協(xié)議書范本
2021-02-15女職工禁忌從事的勞動(dòng)范圍怎么規(guī)定
2020-12-02公司減資在網(wǎng)上可以辦理嗎
2020-12-12權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的的要件有哪幾種
2021-03-22債務(wù)清償后抵押失效嗎
2021-02-27中止探望權(quán)法定理由有哪些
2021-01-12交通事故司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-19什么時(shí)候產(chǎn)生滯納金,滯納金怎么計(jì)算
2021-03-22夫妻間冷暴力違背婚姻法嗎
2021-02-09什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期
2020-12-15辦理抵押登記可以只用房產(chǎn)證和身份證嗎
2020-12-29試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01小貨駕駛證實(shí)習(xí)期能扣分嗎
2021-01-21員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29勞動(dòng)糾紛常見情形有什么
2020-11-24解除航程保險(xiǎn)合同的限制條件是什么
2020-11-10保險(xiǎn)合同的成立要件有哪些
2020-12-23財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同受益人如何確定
2021-03-10