一、咨詢出售情況
俗話說(shuō)“不打沒(méi)有準(zhǔn)備的仗”,也就是說(shuō)在制定售房?jī)r(jià)格之前,你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少,不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。你可以通過(guò)親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道,了解你所要出售的房屋是否具備上市條件,了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格,了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。
二、確定銷售價(jià)格
在確定出售價(jià)格時(shí)一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定,不能過(guò)高也不能過(guò)低。通過(guò)了第一步的咨詢,你應(yīng)該可以根據(jù)你的房屋位置、交通狀況、朝向、樓層、裝修狀況、周邊環(huán)境等綜合因素,確定你的房屋價(jià)格,如果有其他費(fèi)用就需要在報(bào)價(jià)中聲明。
三、確定銷售方式
如果想要出售自己的房屋,那么選擇一個(gè)好的銷售方式是個(gè)關(guān)鍵。你可以根據(jù)自己的預(yù)算成本、時(shí)間精力等因素,來(lái)選擇是自行尋找買方銷售,還是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。如果你選擇了第一種方式,那你就要熟悉整個(gè)交易流程,這樣才能確保交易安全,而且還能節(jié)省出經(jīng)紀(jì)公司的代理成本。如果你選的是第二種方式那就要注意選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議,不過(guò)這當(dāng)然也會(huì)增加你的交易成本。
四、發(fā)布銷售信息
如果你選擇自行銷售,那你就可以在一些房產(chǎn)網(wǎng)站或報(bào)紙上發(fā)布你的個(gè)人出售信息,但記住要注明“謝絕中介”或“免中介費(fèi)”等字樣,這樣的話也就增加了交易成功的可能性,而且一定程度上避免了一部分的詢問(wèn)電話。如果你選擇了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司代理出售,他們將代理發(fā)布你的出售信息并進(jìn)行相關(guān)推廣宣傳,你只需要好好配合就可以。
五、與買家簽訂合同
如果有人想要買下你的房屋,經(jīng)過(guò)多次溝通協(xié)調(diào),最后你們達(dá)成了一致,那就可以簽訂合同了。在合同中你們應(yīng)該詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù),以及違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。如果你的房屋是由經(jīng)紀(jì)公司代理買賣的,買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀(jì)公司簽定居間擔(dān)保合同。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你整理的二手房售房的步驟,希望可以幫到你們。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
骨折出院多久傷殘鑒定
2020-11-25一般臨時(shí)工是否屬于勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-21三級(jí)醫(yī)療事故的判定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-26建筑工人意外身亡要不要保險(xiǎn)公司賠償
2020-12-21破產(chǎn)人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供分配了該怎么辦
2020-12-16強(qiáng)制傳喚的法律依據(jù)有哪些
2021-02-12公務(wù)員錄用公示期間舉報(bào)如何解決
2021-03-18新三板定增對(duì)象
2020-12-16老人贍養(yǎng)費(fèi)多個(gè)子女怎么分配
2021-02-13拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴
2021-02-18人身安全保護(hù)令是由哪一個(gè)部門負(fù)責(zé)發(fā)出的
2020-11-22能否主張繼承違建房產(chǎn)
2021-03-08申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行如何銷案
2021-01-16學(xué)生在外面玩水死亡學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-13市場(chǎng)運(yùn)作房和集資房有什么區(qū)別
2021-01-16室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工哪個(gè)更好
2021-02-25勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是怎樣的
2020-11-11如何理解免責(zé)條款
2021-01-15倉(cāng)管員不愿調(diào)崗當(dāng)送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25領(lǐng)導(dǎo)暗示辭退一定要辭職嗎
2020-12-31