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寧波
購買二手房的幾條戒律是什么
合同中未明確付款和過戶時間。在交易時，買方會將房款分為首付和尾款，在不同時間段支付給賣家，在簽合同時買家只注意交錢后何時過戶的問題，其實還應(yīng)在合同中明確付款時間、金額及過戶時間。
合同中對房屋遺留問題不明確。在房屋交付時，要在合同中明確水電氣、物業(yè)、供暖等費用的交接時間。如果是二手公房的交易，對物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，要了解賣家單位是否有要求，同時要配合賣家做什么工作，這些都應(yīng)寫明確在交易合同中。
合同中未明確買賣雙方違約責(zé)任。多數(shù)買賣雙方對違約責(zé)任能重視，但并不能將其全面寫到合同里。為了能避免產(chǎn)生糾紛，最好在簽合同時明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間等。
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