簡易棚土地使用協(xié)議書依據(jù)有哪些

賣方(簡稱甲方)：

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將承包土地位于文山的集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為_____。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：______人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

第三條付款時(shí)間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_____萬元整(小寫￥：____元)。余款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫人民幣：____元)，于2011年10月15日前全部付清。

第四條甲方必須協(xié)助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權(quán)證全部手續(xù)。并于2011年11月10日交付給乙方使用。

第五條違約責(zé)任

1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬元外，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

2、甲方必須保證土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3、如因政府部門不能辦理土地使用權(quán)證的，政府征用該土地的，所有補(bǔ)得的款項(xiàng)歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4、甲方必須保證不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜告訴他人，導(dǎo)致乙方無辦理土地使用權(quán)證的，同屬于違約。

5、乙方必須保證按時(shí)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部付清給甲方。不能按時(shí)支付的，同屬于違約。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，通過訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具同等法律效力。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________

身份證號碼：__________

土地協(xié)議書的內(nèi)容需要自己積極的踐行有關(guān)的條例，只要自己的的有關(guān)內(nèi)容符合國家的有關(guān)的條例 ，就可以有效的處置，但是問題的關(guān)鍵是自己的權(quán)益處理的方式需要在充分的資料中進(jìn)行，否則自己的權(quán)益的維護(hù)就會(huì)喪失法律上的時(shí)效性，自己需要多加注意。

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