一、贈(zèng)送土地使用證建筑需要什么材料?

1、土地登記申請(qǐng)書(原件);

2、《集體土地使用證》(原件);

3、土地權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議書《農(nóng)村宅基地調(diào)劑協(xié)議》、《村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明》;

4、已辦理產(chǎn)權(quán)過戶的提供《房屋權(quán)證》(復(fù)印件);

5、調(diào)出方有房證明、調(diào)入方無房證明(原件);

6、土地所在地村土地流轉(zhuǎn)公示材料;

7、自我舉證材料：提供宗地圖、界址表;

8、申請(qǐng)人身份證明材料：

(1)雙方身份證明、戶口薄(復(fù)印件);

(2)單位的提供營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及法定代表人身份證明書復(fù)印件;

(3)單位用地委托辦理的，提交單位法定代表人簽字(蓋章)的土地登記委托書(原件)和受托人身份證(復(fù)印件);對(duì)個(gè)人用地的，屬于境外個(gè)人的，委托書應(yīng)經(jīng)公證，需中國駐該國使館、領(lǐng)館認(rèn)證;或由委托人親自在我局(基層所)工作人員面前書寫土地登記委托書(原件);受托人身份證明復(fù)印件。

二、住宅用地贈(zèng)與后辦理土地證流程是什么?

1.首先要到窗口收文;

2.指定承辦人并且提交初審的意見;

3.經(jīng)過科長審核;

4.用地科還有法規(guī)科協(xié)辦審核;

5.分管領(lǐng)導(dǎo)審簽;

6.領(lǐng)導(dǎo)審簽。

如果贈(zèng)予人沒有死亡的話，那么就可以叫上贈(zèng)予人跟被贈(zèng)與人一起去辦理過戶登記，之后在去辦理土地證。假如贈(zèng)與人已經(jīng)死亡的話，那么財(cái)產(chǎn)就可能會(huì)涉及到繼承的問題了。

若在還沒查清雙方的贈(zèng)予合同的效力之前，機(jī)關(guān)是不會(huì)幫你辦理過戶的，因?yàn)槿f一到時(shí)候被繼承人的子女起訴到法院去要求分割遺產(chǎn)，并且要確認(rèn)你們之間的贈(zèng)予合同無效的，那機(jī)關(guān)就會(huì)犯錯(cuò)誤了。

所以在這樣的情況下，你可以跟被繼承人的子女先商量一下，然后雙方到約好到法院去將被繼承人的遺產(chǎn)處理一下，然后一齊起草寫個(gè)協(xié)議書說明，當(dāng)然協(xié)議書是可以按照自己的合同上寫的來弄，之后再拿這個(gè)調(diào)解書去機(jī)關(guān)去辦理過戶就行。

審批的時(shí)限為30個(gè)工作日，遇到特殊情況的辦理時(shí)限延長。收費(fèi)的項(xiàng)目有：工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用、地籍的測(cè)繪費(fèi)用。

公民的土地若是通過合法的方式獲得的，為了避免日后與他人發(fā)生糾紛，那么需要在獲得后的一段時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理土地使用證，一般需要提交的材料包裹購買土地的憑證、身份證等，只要提交的材料齊全申請(qǐng)都是會(huì)被受理的。

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