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寧波
房權證改為土地使用證會對買房有影響嗎？
一、房權證改為土地使用證會對買房有影響嗎?
房權證改為土地使用證會對買房有影響的，買房必須要保證土地使用證和房產證是齊全的?！胺慨a證”是購房者通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明的文件?！胺繖嘧C”就是房屋產權證是具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
房權證改為土地使用證對于買房是有影響的，買房必須保證兩證齊全，否則購買沒有房產證或者土地使用證的房子將會有一定的風險，例如拆遷不能獲得相應的補償或者因為證件問題產生一定的矛盾的，因為這個問題產生一定的糾紛將會很難解決。
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