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寧波
公民的土地使用證能抵押嗎？
一、公民的土地使用證能抵押嗎?
公民的土地使用證是可以抵押貸款的，土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
二、宅基地抵押貸款的條件：
1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;
2、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍;
3、除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料;
4、所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置;
5、以共有農(nóng)民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
土地使用證是公民取得土地使用權(quán)的法律性文書，代表著公民在法律允許的范圍內(nèi)可以合法的開發(fā)和利用土地進行各項生產(chǎn)活動。在司法實踐中，土地使用證是可以用來抵押貸款的，銀行會對相關(guān)的土地使用證進行審查，如果是合法的則可以按照相關(guān)規(guī)定的標準進行合理的放貸。
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