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寧波
國家收回土地使用權(quán)補償項目有哪些
一、國家收回土地使用權(quán)補償項目有哪些?
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、國家收回土地使用權(quán)條件
根據(jù)《土地管理法》第五十八條的規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：
1、為公共利益需要使用土地的;
2、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;
3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;
4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
5、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
依照前款第1項、第2項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十八條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當依照《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。
國家不會無緣無故的就收回土地使用權(quán)的，收回土地使用權(quán)比較常見的原因基本上就是因市政工程的需要。假如是因為土地使用權(quán)人違規(guī)用地，在違反國家法律制度的情況下國家可以無償?shù)氖栈赝恋厥褂脵?quán)。否則的話，收回土地使用權(quán)的補償項目也有法律依據(jù)，但具體的情況要以本地政策為準。
國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？
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