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寧波
農村土地使用權抵押給個人可以嗎
一、農村土地使用權抵押給個人可以嗎
依法獲得的國有土地使用權可以抵押。
農村土地使用權及宅基地使用權暫時不能抵押。
二、相關法律
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定如下：
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。
第三十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優(yōu)先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
三、所需資料、辦理時限、辦理程序
(一)申報資料
1、抵押雙方申請書各1份;
3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件(需原件校核)各1份;
4、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照復印件和機構代碼證復印件(需原件校核)各1份;
5、土地使用證原件;
6、土地估價報告1份，土地估價技術報告1份;
7、抵押宗地征地費、出讓金及相關稅費的繳款證明1份;
8、抵押宗地內附著物的產權證明及承諾書各1份;
9、抵押合同原件1份;
10、借款合同原件1份;
11、抵押宗地圖、坐標表原件各1份。
(二)辦理時限
14個工作日。
(三)辦理程序
用地單位提出申請——分局地籍利用科受理——權屬調查——分局審核——市局會簽——繳納登記費——分局地籍利用科——領他項權證。
綜上所述，土地使用權在農村的使用情況比較多，有的人會有一些特殊情況所以想要辦理土地使用權的抵押，但是并不是所有的情況都可以進行抵押的，而只要滿足條件合法的辦理登記，那么就可以進行抵押，即使轉移后使用者的權利還是在的。
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權年限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優(yōu)秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù)，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質、高效的專業(yè)法律服務。
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