一、辦土地使用證需要幾天?

辦土地使用證一般需要：60日。資料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成;土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成;土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。辦理土地使用證是使用土地的前提條件，如果沒有土地使用證進行土地開發(fā)的，不受法律的保護。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規(guī)定：

第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

二、辦理土地使用證需要什么材料

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)所需資料：

1、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);

2、法人機構代碼證(復印件);

3、法定代表人身份證(復印件);

4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

5、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件);

6、出讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、招、拍、掛的資料和成交確認書;

9、國有土地使用權出讓合同

(二)二級市場辦證

所需資料：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);

3、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);

4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復印件)

5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

6、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、土地使用權轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);

9、其它稅費繳訖憑證;

(三)辦理建設用地許可證

所需資料：

1、國有土地使用權出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

2、省、市、縣土地征用審批單;

3、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

4、建設用地規(guī)劃審批單、建設工程規(guī)劃審批單;

5、建設用地放線，驗線單;

6、建設項目產(chǎn)項文件、批復;

7、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;

8、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

在涉及到購買商品房時，都需要進行土地使用證的辦理，一般情況下，應當由當事人攜帶相關的辦理材料到土地管理部門進行辦理，需要注意的是，辦理土地使用證時，是需要交納一定的費用的，在開發(fā)商已經(jīng)交納了土地使用稅的情況下，當事人一般可以不交納一定的工本費用即可。

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