一、買房土地使用證交費(fèi)都包括哪些?

買房土地使用證交費(fèi)都包括：申請表10元/份;交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收。

二、買房土地使用證費(fèi)用(僅供參考)

1、申請表10元/份;

2、交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

3、契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

4、印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?/p>

5、登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

6、工本費(fèi) 每證10元;

7、測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

8、辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測繪費(fèi)10元，印花稅5元。

三、買房土地使用證辦理流程

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

買房時會涉及到辦理土地使用證的問題，該證件的作用很多，因此其辦理也是十分必要的。對于合理合法的擁有房屋的居住權(quán)和土地的使用權(quán)有著非常重要的意義，辦理過程中需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，每一項的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，具體需要按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的有關(guān)制度執(zhí)行。

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