一、土地使用權(quán)是用益物權(quán)嗎?

土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。土地使用權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利 ，指的是土地使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)擁有利用土地的權(quán)力，而用益物權(quán)指代的是我們對(duì)他人的擁有之物的使用。也就是說土地使用權(quán)的使用必須符合益物權(quán)的規(guī)定，故而土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。

二、 用益物權(quán)

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

1、《物權(quán)法》第一百一十七條“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利”。

2、《物權(quán)法》第一百一十八條“國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個(gè)人依法可以占有、使用和收益”。

3、《物權(quán)法》第一百二十條“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利”。

4、《物權(quán)法》第一百二十一條“因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償”。

土地使用權(quán)根據(jù)其定義顯然是可以認(rèn)定為用益特權(quán)的，因?yàn)橥恋厥褂谜卟⒉粚?duì)土地具備所有權(quán)，只是在國家的相關(guān)法律規(guī)定上進(jìn)行明確的處理后得到的暫時(shí)的使用權(quán)，在交納部分土地使用費(fèi)后，可以依據(jù)土地產(chǎn)生的收益來獲取經(jīng)濟(jì)利益。在進(jìn)行土地開發(fā)利用時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家的法律規(guī)定。

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