一、農(nóng)村房屋集體土地使用證過(guò)戶(hù)可以嗎？

集體土地使用證原則上能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。

過(guò)戶(hù)所需要提供的材料

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件

2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件

4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

二、集體土地使用證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

我國(guó)的土地所有權(quán)形式僅有二種，一種是國(guó)家所有，種是農(nóng)村集體所有，個(gè)人僅有土地使用權(quán)。農(nóng)村也一樣，僅有土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

但是二種土地所有權(quán)形式上的房屋所有權(quán)權(quán)利，就完全不同了。相對(duì)國(guó)有土地上的房屋，農(nóng)村土地上的房屋，是以宅基地為重，房屋產(chǎn)權(quán)為次，房屋產(chǎn)權(quán)處分主要受當(dāng)?shù)卮寮w組織(村干部)形式制約。

不同的辦理流程所涉及的土地證辦理費(fèi)用都不一樣。

三、土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：

土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款。

土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款;或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

土地增值稅，是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

綜合上面所說(shuō)的，一般不管是什么類(lèi)型的土地使用證都是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，但是過(guò)戶(hù)也是要看自己是否符合法律規(guī)定的條件，而且還要提交相關(guān)的的材料這樣才能過(guò)戶(hù)成功，所以，土地使用證對(duì)于我們自己來(lái)說(shuō)是特別重要的，一定要按照法律規(guī)定的流程走。

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