一、拍賣農(nóng)村土地使用權(quán)的規(guī)定有哪些內(nèi)容？

根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第24條的規(guī)定：“人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理?！?/p>

二、注意事項：

1、 競買申請人支付履約保證金，競得土地的可抵作土地出讓金;未競得的，履約保證金于拍賣結(jié)束后5日內(nèi)予以退還，不計息，但不按規(guī)定參加土地拍賣的，其履約保證金不予退還。

2、 競買人對土地拍賣文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在競買前提出，否則視為無效。

3、 競買人最高應(yīng)價金額低于拍賣底價或競買不足三人時，拍賣主持人可宣布終止拍賣。

4、 競得人不按規(guī)定履約的，市國土資源局可取消其競得資格，其繳納的保證金不予退還，并可追究其違約責(zé)任。

5、 參加競買的人員及觀眾，應(yīng)遵守拍賣會場紀(jì)律，服從工作人員管理

6、市國土資源局對競買申請人提交的申請文件進(jìn)行審查，有下列情形之一的，為無效申請：

(1)、競買申請文件在申請截止時間后收到的

(2)、競買申請文件不齊備或不符合規(guī)定的

(3)、競買申請文件字跡不清、無法辨認(rèn)的

(4)、競買申請人不具備資質(zhì)的

(5)、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的

(6)、競買申請人沒有足額繳納履約保證金的

三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：

(1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;

(2)其他土地供地計劃公布后一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的;

(3)劃撥土地使用權(quán)改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;

(4)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;

(5)出讓土地使用權(quán)改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;

(6)法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的其他情形。

綜合上面所說的，土地使用權(quán)是可以進(jìn)行拍賣的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件才能進(jìn)行辦理，而且我國也是出了相關(guān)的規(guī)定，在進(jìn)行此行為的時候也是必須要慎得雙方的同意才能進(jìn)行辦理，所以，處理任何事情都是有它的法律依據(jù)。

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