1、誠意金

購房者在目標(biāo)明確后，以看中某個區(qū)域、某種面積的房子為標(biāo)準(zhǔn)，并有一個適當(dāng)?shù)膬r格，為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先給信得過的中介公司交上一定數(shù)額的“誠意金”，并簽訂合同。繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、首付款

首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用，根據(jù)國家限定的居民首次購房最低付款比例為30%，如果是二套房的話，支付比例則不得低于60%，所以購買者需要準(zhǔn)備好充足的首付款。

3、貸款相關(guān)費(fèi)用

貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要繳納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)，律師費(fèi)和公證費(fèi)并不是一定繳納的費(fèi)用。由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。

4、物業(yè)方面的費(fèi)用

房子交房時需要繳納物業(yè)費(fèi)用，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。當(dāng)然，在辦理電話過戶或者其他物業(yè)過戶時也會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，至于具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)而定。

5、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用

購房者在這個階段需要繳納的費(fèi)用有契稅，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收;對個人購買90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%稅率征收。還需要繳納共用設(shè)施維修基金，按照總房價的2%繳納，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按照每套房屋80元的價格交納。最后還有房屋所有權(quán)證，一般是每件4元，以及印花稅是每件5元。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的二手房交易中應(yīng)該繳納的費(fèi)用，希望可以幫到大家。