一、節(jié)約時間和精力
開發(fā)商多也就是兩三個樓盤同時開發(fā),可供選擇的面比較窄,而中介代理機(jī)構(gòu)手中代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤,具體的樓盤與特征都可以給你做參考。
二、中介更了解房屋價值
即使你看了一百套房子,也不能說就真正知道了房子的價值,這還是需要專業(yè)人士去幫助判斷、分析、研究的。
三、中介知道如何貸款更劃算
你不是貸款,不可能在短時間內(nèi)就了解貸款是怎么回事,怎么貸才更省錢,而對于不是貸款的既得利益人,又深知貸款“貓膩”的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,則可以憑借其豐富的經(jīng)驗,并結(jié)合你的實際情況,幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
四、中介更善于談判
談判是門藝術(shù),更是場戰(zhàn)爭,即使你已經(jīng)知道房子的大概價值,但因為從未參與過房屋買賣談判,你知道該怎么去判斷對方的心態(tài)嗎?所以,這時中介的角色就顯得尤為重要,他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。
五、中介可以提供更的服務(wù)
房產(chǎn)中介通常可以為你提供一系列的咨詢服務(wù),幫助你了解購房的流程,甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等的全程一條龍服務(wù),告訴你什么時間該準(zhǔn)備什么材料,什么時間該去什么地方,為你免去后顧之憂。
六、找中介更有安全保障
很多人為了省下幾萬中介費就沒去找中介買房,結(jié)果卻遇到一些不法分子打著賣家的旗號招搖撞騙,或者買到多次抵押、被法院查封、有產(chǎn)權(quán)爭議的房子,后錢去樓空,陷入無休無止的扯皮、打官司之中。而找房產(chǎn)中介的話,中介機(jī)構(gòu)會核實賣家身份的真假,審核房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及擔(dān)保風(fēng)險,降低你被騙的概率。
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