一、可以解除承包經(jīng)營合同的情形有幾種
1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。
2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的。
4、承包方喪失勞動能力,無力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權的。
5、由于國家建設需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。
6、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴重破壞,承包合同全部無法履行的。
7、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地。
8、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。
二、承包經(jīng)營合同的種類
合同包括工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營合同、商業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營合同,以及交通、建筑、農(nóng)林、物資、外貿(mào)等不同行業(yè)的企業(yè)承包經(jīng)營合同。依其確定的關系的性質(zhì)不同,可分為全民所有制企業(yè)承包經(jīng)營合同和集體所有制企業(yè)承包經(jīng)營合同。承包經(jīng)營企業(yè)為落實企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟責任制,由企業(yè)同其所屬機構(gòu)或職工簽訂的承包經(jīng)營合同,稱為“企業(yè)內(nèi)部承包合同”,它是實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營和勞動管理的一種手段,屬于工商企業(yè)承包經(jīng)營合同的特殊形式,同一般企業(yè)承包經(jīng)營合同有所不同,工商企業(yè)承包經(jīng)營合同由發(fā)包、承包雙方按照平等、自愿協(xié)商的原則,以書面形式訂立,其內(nèi)容一般應包括以下主要條款:承包形式;承包期限;上交利潤或減虧數(shù)額;國家指令性供應計劃和產(chǎn)品生產(chǎn)計劃;產(chǎn)品質(zhì)量及其他主要經(jīng)濟技術指標;技術改造任務、國家資產(chǎn)維護和增殖;留利使用、貸款歸還,承包前的債務處理;雙方權利義務;違約責任;對企業(yè)經(jīng)營者的獎罰;合同雙方約定的其他事項等。
說到承包經(jīng)營合同,可能多數(shù)人第一反應就是土地承包經(jīng)營合同,其實現(xiàn)在像對一些食堂、餐廳的承包,當事人之間也可以簽訂承包經(jīng)營合同,因此并不僅限于對土地的承包。而在對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地進行承包的時候,往往采取的是家庭承包經(jīng)營制,并且對于承包的期限至少要求是三年。在簽訂了承包經(jīng)營合同之后,若是因為承包方經(jīng)營管理不善從而導致完不成合同任務的情況下,發(fā)包方有權提出解除合同。
承包經(jīng)營合同應該包括哪些內(nèi)容
承包經(jīng)營合同簽訂流程是什么?
簽訂企業(yè)承包經(jīng)營合同要注意什么
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