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寧波
賣房需承擔什么責任
1月16日，劉某雖然按照約定抵達了中介公司，但卻表示不再出售房屋，原因是交易價格未經(jīng)其確認，在中介公司和買家鄧某的一再溝通下，劉某都沒有改變主意，無奈之下，鄧某便將劉某告上了法庭。
經(jīng)法院裁決，中介公司沒有違反速銷協(xié)議約定，買家已經(jīng)在居間合同和買賣合同上簽字，合同成立并生效，雙方應履行各自的義務，賣家違反合同約定應承擔違約金等違約責任。最終，賣家劉某給買家鄧某賠償了6萬元，而買家鄧某已交付的定金6萬元也由中介公司退回。
賣房不能輕易反悔違約需承擔責任
把房子賣了，但是房價卻漲了，因而想反悔，這樣的心情是可以理解的，但是需要注意的是，賣房反悔即違約，你是需要承擔違約責任的。
在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。
因此，需要提醒大家一句，買賣以誠信為重，既然已經(jīng)簽訂了合同，雙方就應該嚴格履行合同約定的義務，不要因為追求一時的利益而做出有損自身聲譽的事情。
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