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寧波
買二手房時如何辨別是不是真房源
1、門店找房源比較靠譜
大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區(qū)域)內比較優(yōu)質的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。
2.網絡找房源要講究技巧
網絡找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網絡找房源。但是網絡找房源是最容易出現(xiàn)假房源，我們應該怎么避免別騙呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。
除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。
方法一：看他們發(fā)的房源圖片
現(xiàn)在網上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。最開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。
方法二：對比著看發(fā)布房源的價格
虛假房源除了圖片假意外最重要的特點就是價格假。
找房的時候應該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價，比如搜房網上就有每套房的歷史成交價，每個小區(qū)的月成交均價也有，找房人看到“跳樓價”、“便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進而再給你推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。
應對策略：
打電話之前仔細觀察上面說的照片和價格，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。
另外，現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領取100元/套的中介承諾。
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