一、農村的建房土地使用申請書應該怎么寫

X X土地規(guī)劃(管理所)局：

我叫X X X，是×X鄉(xiāng)X X村X X組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

1、我現(xiàn)住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小(具體是多少可以寫上)，還要堆放農具、存放糧食。因而建新房非常有必要。

2、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約XXX平方米。

特此申請，敬請審核批準。

附：

l、現(xiàn)住房照片

2、生產小組的證明。

3、原房產證、宅基地證復印件

此致敬禮!

申請人：X X鄉(xiāng)X X村X X組X X XX

X×X年X月X日

二、擴展資料：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第三十二條　房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條　基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。

第三十四條　國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

第三十五條　國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十九條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

我國的法律規(guī)定這類房屋土地的使用應積極的進行審批，使用土地的當事人也應按照我國的法律規(guī)定進行說明。說明情況應符合實際使用情況，還應說明這類土地使用情況和地理情況。我國的土地管理部門進行相應的審批。

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