1、商品房

商品房所占用的土地為有償出讓取得，購房所有權(quán)人擁有完整的產(chǎn)權(quán)，因此商品房在取得房屋所有權(quán)證后可直接進(jìn)行二次上市交易，對(duì)購買主體、期限等均沒有限制，是二手房買賣的主要房源。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房

經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，無償劃撥土地，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。由于經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供給中低收人家庭的政策性住房，對(duì)其購買對(duì)象有嚴(yán)格限制。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的二次轉(zhuǎn)讓也有著諸多限制，只有符合法律規(guī)定的能上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房才能買賣。

3、房改房

房改房全稱為已購公有住房，是指按房改政策的規(guī)定，根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠價(jià))購買的單位的公有住房。對(duì)房改房的轉(zhuǎn)讓也有一定的限制，必須按照法律的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、限價(jià)商品住房

限價(jià)商品住房俗稱“兩限房”，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求，由開發(fā)商通過公開競(jìng)爭(zhēng)取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

由于限價(jià)商品住房屬于政策性商品房，因此二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要受到一些限制，購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購。購房人取得房產(chǎn)權(quán)屬書證5年后可上市交易，但需交納35%的收益金。