一、土地使用權(quán)70年如何算?

土地使用權(quán)70年應(yīng)當(dāng)從使用之日起開始往后計(jì)算70年的時(shí)間，當(dāng)然是可以進(jìn)行續(xù)期的，但續(xù)期不是免費(fèi)的，而是要補(bǔ)交續(xù)期時(shí)段內(nèi)的地價(jià)。根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的測算，這處建筑面積達(dá)到80.58平方米的商品住宅，業(yè)主需要補(bǔ)交的地價(jià)總額是44940元。

二、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

土地使用權(quán)在我們國家它根據(jù)不同的土地的類別會進(jìn)行不同的時(shí)間方面的確定，比如說最常見的商品住宅用房的話，它是70年的時(shí)間，當(dāng)然并不意味著這個(gè)70年過了之后就不能再使用了，還可以提出續(xù)期，但是需要繳納一定的費(fèi)用。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么

土地使用權(quán)侵權(quán)官司的界定怎樣辦理的

劃撥土地使用權(quán)收回可以嗎？