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寧波
二手房房產(chǎn)合同公證需要哪些材料
一、二手房買賣合同或商品房買賣合同項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書原件(至少一式四份);
二、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明;
三、共有人身份證明;
四、轉(zhuǎn)讓方的婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及其復(fù)印件，未婚的由其檔案所在地提供未婚證明原件);
五、《共有人聲明》(同意轉(zhuǎn)讓);
六、《收據(jù)》(轉(zhuǎn)讓方填寫);
七、房屋所有權(quán)證明：分兩種情況：
1、已辦理房產(chǎn)登記的，應(yīng)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證;
2、尚未取得房產(chǎn)證和土地證的，應(yīng)提供：
A：轉(zhuǎn)讓方與原開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》;
B：一次性付清全部房款的收據(jù)或發(fā)票;
C：原開發(fā)商出具的對其轉(zhuǎn)讓行為無異議的證明;
D：按揭公積金貸款購房的，需提供銀行附條件同意轉(zhuǎn)讓的證明或一次性還清貸款并辦理抵押注銷登記;
以上材料在申辦公證時提供，除《共有人聲明》、《收據(jù)》及證明、《委托書》原件留公證處外，其他原件經(jīng)公證員審查后，交復(fù)印件(B5紙規(guī)格)留公證處歸卷。
八、雙方填寫《國內(nèi)公證申請表》(法人蓋公章、法定代表人或代理人簽字蓋章;個人簽字蓋章);
九、雙方在公證員面前作《談話筆錄》(法定代表人或代理人簽字蓋章;公民個人簽字蓋章);
十、公證處認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他有關(guān)材料。
說明：
1、《收據(jù)》、《共有人聲明》、房屋平面圖粘在合同內(nèi)，蓋騎縫章。
2、已取得產(chǎn)權(quán)證的，雙方簽《二手房買賣合同》;未取得產(chǎn)權(quán)證的，雙方簽《商品房買賣合同項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
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簡介:
黑龍江東禹律師事務(wù)所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準(zhǔn)注冊的合伙制律師事務(wù)所位于北國冰城哈爾濱南崗經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，會展CBD。擁有300平方米的現(xiàn)代化辦公場所，本著現(xiàn)代化高配置的資源配置硬件辦公設(shè)備，同時擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質(zhì)專業(yè)化律師團隊。東禹律師以客戶為關(guān)注焦點；以質(zhì)量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個人、事務(wù)所、社會的和諧發(fā)展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現(xiàn)任哈爾濱市仲裁法學(xué)會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務(wù)所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復(fù)雜疑難問題，提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務(wù)。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔(dān)任某某離婚案件律師，為當(dāng)事人爭取最大化權(quán)益取得300余萬元財產(chǎn)。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務(wù)。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務(wù)技能，為當(dāng)事人爭取最大化合法權(quán)益。以己推人，把當(dāng)事人的事當(dāng)做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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