這些正當理由包括：主要交易條件在《居間合同》中未約定，在簽訂買賣合同時仍未達成一致。比如對付款的方式、金額、交房時間沒有達成一致而造成買賣合同不能簽訂，那雙方應(yīng)當互不承擔(dān)違約責(zé)任。

但很多時候《居間合同》的內(nèi)容其實已經(jīng)比較齊備了，一方明明就是想毀約，又不明確表示不愿簽約，提出一些新的苛刻要求變更原來《居間合同》的內(nèi)容。

比如，《居間合同》明明約定以銀行貸款方式支付房款，賣方提出要求買方以現(xiàn)金方式支付。或者《居間合同》未約定交房日期，簽正式合同時賣方要求在一年后再交房。

對此類行為應(yīng)加以具體分析：

《居間合同》包含了居間合同以及買賣合同的內(nèi)容，具備了買賣合同的主要條款，雙方約定擇日再簽署正式的買賣合同文本只是對合同的內(nèi)容加以確認，因此未經(jīng)對方認可不能擅自變更合同內(nèi)容，否則將構(gòu)成違約。

對《居間合同》中未予以明確的內(nèi)容，應(yīng)當根據(jù)《合同法》第61、62條的規(guī)定，根據(jù)交易習(xí)慣等加以確定。

遇惡意毀約怎么辦

如果《居間合同》中有關(guān)買賣合同的主要條款齊備，則《居間合同》就是一份買賣合同，一方違約后，另一方可以要求按《居間合同》的約定繼續(xù)買賣，也就是可以要求繼續(xù)履行合同。

分析《居間合同》是否具備買賣合同的主要條款，應(yīng)當用《合同法》的標準來衡量。對房產(chǎn)買賣來說，筆者認為《居間合同》如果具備以下內(nèi)容，就可以被認為是買賣合同：1、買賣雙方的姓名、名稱;2、房屋具體位置;3、房價及支付方式或期限;4、過戶及交房的條件或時間。

格式條款的認定

盡管上海市房管部門曾制訂的居間合同示范文本，但中介公司一般都很少采用這個文本。中介公司提供的《居間合同》基本上都是自己制訂的，只不過要到房管部門備案。

中介公司的《居間合同》符合《合同法》對格式條款的認定條件，即是“當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款”，因而是格式條款。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，作為格式合同提供一方的中介公司，應(yīng)當“采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明”，如果免除格式條款提供一方的責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

而且，“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款”。所以，在與中介公司發(fā)生糾紛時，應(yīng)當適用《合同法》中對格式條款的規(guī)定。