男方父母付的首付離婚后如何分割房產(chǎn)

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

【案情簡介】

龍女士，是宜賓人，她與李先生于2008年1月登記結(jié)婚，婚后雙方于2009年10月按揭購買了一套房，總價(jià)50萬元。買房時(shí)，她沒有成都戶口，丈夫有成都戶口，他們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)，只寫了李先生的名字。龍女士說，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今，所以她希望這個(gè)房子能確認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。

如今，李先生提出離婚，但房子要?dú)w他，龍女士一塊磚都別想分走。

李先生則認(rèn)為，這個(gè)房子首付款是自己的父母出資的，所以才登記在他名下，是對(duì)他個(gè)人的贈(zèng)與，故與龍女士無關(guān)。那么龍女士能分到房產(chǎn)嗎?

【以案說法】

成都離婚律師陳*果解析：

此房是他們婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，如果購房首付款是李先生的父母支付，房屋產(chǎn)權(quán)登記在孔先生名下，根據(jù)新《婚姻法司法解釋三》的有關(guān)規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

那么，如果是這樣，這個(gè)房子應(yīng)當(dāng)屬于李先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，龍女士要求確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，估計(jì)很難。

不過，由于在購房過程中，所支付的稅款及之后的房屋貸款，是他們利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，故如果以后雙方離婚，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。