一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括有哪些？

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人具體都包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅率是多少？

(一)、城鎮(zhèn)土地使用稅：

1.大城市1.5至30元;

2.中等城市1.2至24元;

3.小城市0.9至18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

(二)、耕地占用稅：

1.人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下?，每平方米為10元至50元;

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;

4.人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過上述規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%

三、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是多久？

1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅;

3、購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅;

4、購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

綜合上面所說的，城鎮(zhèn)土地使用稅一般是針對(duì)于擁有土地的人才會(huì)給的稅費(fèi)，對(duì)于此稅費(fèi)就會(huì)按照不同的面積來進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于此納稅的人不止是針對(duì)于企業(yè)而且還針對(duì)于個(gè)人，所以，作為納稅人就應(yīng)該要合理的納稅，如果有意的逃稅那么就會(huì)承擔(dān)法律的責(zé)任。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率如何計(jì)算

外商投資土地使用費(fèi)和城鎮(zhèn)土地使用稅區(qū)別

土地使用稅暫行條例