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寧波
土地確權(quán)多了5畝地,是好事還是壞事?
一、為什么會(huì)出現(xiàn)土地確權(quán)土地變多?
在農(nóng)村土地確權(quán)中，確權(quán)后頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上的面積，是依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學(xué)的測繪技術(shù)(多為衛(wèi)星定位測量)，以標(biāo)準(zhǔn)畝為計(jì)量單位，測量到的承包地實(shí)際面積。
而以前村集體分地時(shí)通常是人工測量，再加上由于時(shí)間原因土地自身也會(huì)發(fā)生一些地理改變，或者村里修路修公共設(shè)施等占了一部分，這就導(dǎo)致了有的村民家的測量面積比以前寫的要多，有的村民家里面積比以前要少。
二、是好是壞?該怎么處理?
如果你家原來是10畝，而確權(quán)實(shí)測面積是15畝，相對來說多得有點(diǎn)多，你最好要求進(jìn)行工作人員進(jìn)行二次測量，政策中也規(guī)定了對出入較大的要對土地地籍草圖進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地勘測后，在村、組進(jìn)行公示，公示無異議的，才能確權(quán)登記。
這主要是出于對今后個(gè)人權(quán)益保障的方面考慮。
比如：多出來的這5畝地合不合法，是不是村里以前沒有上報(bào)的“黑地”，趁著這次確權(quán)拉個(gè)村民墊背蒙混過關(guān)?(農(nóng)村問題復(fù)雜，基層官員中不排除這種情況)
畢竟在之后的土地流轉(zhuǎn)中，面積是按照確權(quán)面積來計(jì)算的，如果你的實(shí)際地塊并沒有確權(quán)證上的那么多，會(huì)影響流轉(zhuǎn)進(jìn)程。
但如果二次測量之后數(shù)據(jù)屬實(shí)，你也無需過多擔(dān)心，因?yàn)樵诘怯洸局袝?huì)如實(shí)填寫“承包地二輪合同面積”和“實(shí)際測量面積”。
這樣來看，相對來看對你來說算是好事，在今后的流轉(zhuǎn)收益、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策中，你可以享受到更多的政策福利。
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簡介:
１、1989年7月～1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作（刑庭、民庭、執(zhí)行庭） ２、2007年4月～2013年2月 日本弁護(hù)士法人KINUURA法律事務(wù)所中國法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) ３、兼職 2009年4月～2012年3月 日本國立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 ４、2013年3月回國在青島市從事涉外律師，現(xiàn)在北京市盈科（青島）律師事務(wù)所專職律師。
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