二手房購(gòu)房合同范本的具體內(nèi)容如下：

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條?乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條?上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條?付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條?違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條?本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條?本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十二條?雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________?購(gòu)買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼：?__________________?身份證號(hào)碼：?___________________

地?址：___________________?地?址：____________________

郵?編：___________________?郵?編：____________________

電?話：___________________?電?話：____________________

代理人(甲方)_________________?代理人(乙方)?_________________

身份證號(hào)碼：?___________________?身份證號(hào)碼：?___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地?址：

郵?編：

電?話：

法人代表：

代?表：

經(jīng)?辦?人：

日?期：?年?月?日

鑒證日期：_______年____月____日

1、契稅

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、營(yíng)業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個(gè)人所得稅

一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。

4、土地增值稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%?，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬(wàn)分之五

7、交易手續(xù)費(fèi)

平方米數(shù)*3

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)

約80元

二手房購(gòu)房協(xié)議書指的是二手房買房人和出售人在平等自愿的基礎(chǔ)上就關(guān)于二手房購(gòu)買事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書。以上是律霸網(wǎng)小編為您收集整理的關(guān)于最新二手房購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，如若以上內(nèi)容并未完全解決您心中的疑惑，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)法律顧問(wèn)，律霸網(wǎng)可為您提供全面的法律咨詢。