一、依申請(qǐng)登記是發(fā)了規(guī)定的原則

1、農(nóng)村土地確權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍。

2、依申請(qǐng)登記是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的重要原則。

3、國(guó)土資源部2007年頒布的《土地登記辦法》第6條規(guī)定，土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外?！锻恋氐怯涋k法》中規(guī)定了政府依職權(quán)啟動(dòng)登記的總登記制度

4、2015年3月1日起施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第14條也重申了依申請(qǐng)登記的原則。

二、依申請(qǐng)登記該怎么理解?

1、依申請(qǐng)?jiān)瓌t適用于各種類型的登記，無(wú)論初始登記、轉(zhuǎn)移登記還是注銷登記，涉及權(quán)利或法律關(guān)系的登記還是純粹事實(shí)部分的登記(如更正登記)。

不管是第一次登記，還是變更權(quán)利人等事項(xiàng)，或者是注銷登記，必須是當(dāng)事人先主動(dòng)提出申請(qǐng)才能辦理。(所以國(guó)內(nèi)的申請(qǐng)表才那么多，浪費(fèi)多少紙張)

2、除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)只能依當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行登記。當(dāng)事人的登記申請(qǐng)也界定了登記機(jī)構(gòu)的活動(dòng)范圍，登記機(jī)構(gòu)不得超越該登記申請(qǐng)范圍從事活動(dòng)。

只要不違法，農(nóng)民不申請(qǐng)相關(guān)部門就不能辦理，辦理事項(xiàng)不能超過(guò)農(nóng)民申請(qǐng)事項(xiàng)的方范圍。

3、如果當(dāng)事人提出的登記申請(qǐng)存在不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)上的障礙時(shí)，除非法律另有規(guī)定，否則登記機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)協(xié)助當(dāng)事人完成登記，只是給申請(qǐng)人一定期限排除障礙。如要求當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤或者補(bǔ)齊有關(guān)的材料等。

在現(xiàn)實(shí)中，基本沒(méi)有登記機(jī)構(gòu)協(xié)助農(nóng)民完成登記的情況，能一次把所有問(wèn)題指出來(lái)讓大家第二次辦好就不錯(cuò)了。

4、在登記完成即記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)不得加以拒絕。