賣二手房找一家好還是多家中介好

大家在賣二手房的時(shí)候可以結(jié)合實(shí)際的需要來選擇找多少個中介幫忙。以下給大家介紹兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、獨(dú)家委托

1."獨(dú)家委托"有什么?

1)賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優(yōu)先推廣"。

2)客戶多——經(jīng)紀(jì)人會通過多種渠道創(chuàng)造更多跟客戶接觸的機(jī)會。

3)更安全——委托多家，很可能導(dǎo)致報(bào)價(jià)不一，讓買房者反復(fù)議價(jià)，委托一家強(qiáng)的中介公司，效。

4)售價(jià)高——對于"獨(dú)一份"的房子來講，很容易提高售價(jià)。如果賣方房子戶型好，地段有，那么更容易賣出高價(jià)，畢竟"物以稀為貴"。

5)更省心——避免了各種電話困擾，同時(shí)也能夠保護(hù)賣方的隱私信息。

2."獨(dú)家委托"有什么缺點(diǎn)?

1)中介公司資質(zhì)不夠或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人缺乏能力，容易造成房子長時(shí)間內(nèi)不能出售，若中途遇到房價(jià)那便是賣方的損失。所以找一個資質(zhì)好，實(shí)力強(qiáng)的中介公司至關(guān)重要。

2)大中介的中介費(fèi)可能略高，多家委托可以對比中介價(jià)格。

3)如簽署《房屋出售委托登記表(獨(dú)家)》，如果在委托期限內(nèi)經(jīng)由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。

二、多家委托

1."多家委托"有什么?

委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種：

1)客戶更多——客戶更多是相對的，因?yàn)槎嗉抑薪闀谖衅陂g同時(shí)尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機(jī)會，提高成交率。

2)可以比價(jià)——不同的客戶會出不同的價(jià)格，賣方可以根據(jù)不同中介所提出的價(jià)格進(jìn)行比價(jià)，選擇價(jià)錢高的成交。

3)中介費(fèi)可能更低——不同的中介公司對中介費(fèi)的規(guī)定不同，多家委托可以在中介費(fèi)上進(jìn)行比較，獲得大的優(yōu)惠。

2."多家委托"有什么缺點(diǎn)?

1)不同中介會頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。

2)可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進(jìn)行輪番"砍價(jià)"情況。

3)中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。

賣二手房找一家好還是多家中介好?對比了兩者的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)之后，大家在賣二手房的時(shí)候可以結(jié)合實(shí)際的需要來選擇找多少個中介幫忙。賣二手房找中介的時(shí)候該注意些什么內(nèi)容，有哪些法律陷阱等等請您都來律霸網(wǎng)詢問律師。