小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛被砸物業(yè)公司該不該賠

車(chē)輛停放在小區(qū)里，車(chē)窗被砸、財(cái)物被盜，物業(yè)公司到底該不該賠?怎么賠?對(duì)此，**瑞陽(yáng)律師事務(wù)所律師鄭*琴認(rèn)為，類(lèi)似的情況得具體問(wèn)題具體分析，要看物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責(zé)。比如，進(jìn)出小區(qū)的人員是否進(jìn)行了登記，如果小區(qū)有監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控是否正常工作等。

如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責(zé)，在這種情況下，還是發(fā)生了因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/fanzui/8.html' target='_blank' data-horse>犯罪行為而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)公司的責(zé)任就很小；但如果物業(yè)公司沒(méi)有履行物業(yè)管理職責(zé)，就要承擔(dān)因管理失職而給業(yè)主造成損失的主要賠償責(zé)任。

《合同法》一百零七條規(guī)定：

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法》第三條第五款規(guī)定：

停車(chē)管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車(chē)費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：24小時(shí)專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車(chē)輛的行為，采取防范措施，防止車(chē)輛丟失。

小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間實(shí)際構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如為車(chē)輛停放管理為小區(qū)物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容，如遇上述情況，提醒業(yè)主可以根據(jù)《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，以小區(qū)物業(yè)未履行制止損害停放車(chē)輛義務(wù)為由，要求物業(yè)賠償。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛被砸物業(yè)公司該賠嗎?小區(qū)停車(chē)場(chǎng)被砸之后，要是車(chē)主認(rèn)為物業(yè)公司要承擔(dān)責(zé)任，可以按照程序申請(qǐng)賠償。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛被砸物業(yè)公司不肯承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任時(shí)，建議你來(lái)律霸網(wǎng)找律師解答。