拆遷補償是對被拆房屋所有者的一種補償措施,多數(shù)情況下拆遷補償是以作價補償?shù)男问竭M行的。除此之外,拆遷補償?shù)男问接心男┠??許多即將面臨拆遷的人都很關(guān)注類似的問題。接下來,小編就來為大家解答,希望能幫助到大家。
拆遷補償?shù)男问接腥N,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用,但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,也是與住房制度改革的大趨勢相符合的,所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補償?shù)臋?quán)利,并且規(guī)定:“拆除出租住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?!碑?dāng)然,產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對的,對于還建有特殊困難,又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項目,被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外,拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補助費。
作價補償是指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中,對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
我國拆遷補償?shù)男问娇梢苑譃槿N,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。而在日常生活中,我們最常見的形式就是作價補償。如果您在拆遷過程中遇到什么侵權(quán)的事情,您可以聯(lián)系律霸網(wǎng)站的律師,我們將為幫您維權(quán)。
房屋拆遷補償的標(biāo)準(zhǔn)是什么,形式有哪些?
房屋拆遷補償費包括哪些
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