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寧波
辦二手房房產(chǎn)證需多少費用
一、辦理新房房產(chǎn)證需要多少費用?
按照我國關(guān)于新房房地產(chǎn)辦證費用的相關(guān)規(guī)定，分為普通住宅與非普通住宅兩種情況。
(一)普通住宅：
契稅買方：個人1.5%(普通住宅)
單位：3%
交易手續(xù)費：3元/平方米(賣方負責)
房證印花稅：5元/證
維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)非普通住宅：
契稅買方：個人3%(非普通住宅)
單位：3%
交易手續(xù)費：3元/平方米(賣方負責)
房證印花稅：5元/證
維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
二、辦理二手房房產(chǎn)證需多少費用?
二手房房產(chǎn)證辦證費用滿五年的商品房與未滿五年的費用不同。
(一)滿五年的商品房：
交易契稅：二手房成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅：二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費：80元
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等)*20%
(二)未滿五年的商品房：
營業(yè)稅：成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅：二手房成交價*.5%(買方繳納)
印花稅：二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費：80元(買方繳納)
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等)*20%
140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到辦理二手房房產(chǎn)證所應當繳納的費用一般有契稅，交易手續(xù)費，房證印花稅，維修基金，證件工本費的等等相應的費用。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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