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二手房有哪些是禁售的
二手房有哪些是禁售的
已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房但不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易，千萬不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：
1.以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買而且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的;
2.住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價(jià)款及裝修費(fèi)用的;
3.處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;
4.產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
5.已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;
6.上市出售后形成新的住房困難的;
7.擅自改變房屋使用性質(zhì)的;
8.法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房。
在買二手房的時(shí)候選擇大型正規(guī)的中介公司，由中介公司介紹房源的話，就可以避開這些禁售的二手房，避免給自己帶來各種損失。遇到有賣家出售禁售的二手房，可以找律霸網(wǎng)律師來了解下解決方案。
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