南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：第三十九條?抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；(四)抵押擔(dān)保的范圍；(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

2、借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

3、借款人具有法律效力的身份證明；

4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

抵押合同和抵押物登記

第三十八條?抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。

第三十九條?抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

(四)抵押擔(dān)保的范圍；

(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

第四十條?訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

第四十一條?當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

看完本文之后，對(duì)于二手房的抵押擔(dān)保就需要具備本文介紹的這些條件，才能符合相關(guān)的規(guī)定，相關(guān)部門(mén)才能依法進(jìn)行抵押擔(dān)保的辦理。大家需要清楚相關(guān)的法律規(guī)定，才能更好的進(jìn)行抵押擔(dān)保的辦理。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。