如今有的地方政府出于自己政績(jī)的考慮,不惜公然與法律作對(duì),而進(jìn)行非法征地。那對(duì)于被征地人來講,面對(duì)政府非法征地該怎么辦呢?具體應(yīng)該怎樣做?接下來,律霸小編整理了相關(guān)資料,將在下文中為您做詳細(xì)解答。
第一,有底氣,不怕不慌。
就算是不怎么懂法的普通百姓也知道對(duì)方采取這樣的方式肯定是不妥當(dāng)?shù)?,其目的無非是為了逼迫被征收人盡快搬遷,但是要說確確實(shí)實(shí)的法律依據(jù)在哪,一般人可能就沒那么熟悉了。實(shí)際上,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第三款明確規(guī)定:任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這就是實(shí)實(shí)在在的依據(jù),也是老百姓底氣的由來。對(duì)于行政法規(guī)明令禁止的行為,被征收人還需要怕什么,慌什么呢?
第二,有策略,不卑不亢。
很多人碰到這種事情就手忙腳亂,不知道找誰說理去,關(guān)鍵是路毀了,水?dāng)嗔耍娡A?,房拆了,影響正常生活?jīng)營(yíng),這是個(gè)大問題。找誰解決、如何恢復(fù)是問題關(guān)鍵。先說第一個(gè)問題,最直接的當(dāng)然是找行為人了,協(xié)商也好,理論也罷,關(guān)鍵是了解清楚他們背后是誰,因?yàn)檫@些人往往只是“聽指揮辦事”的,出了事情,他們也解決不了。除此之外,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也“點(diǎn)名”了,其第四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條規(guī)定:房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條規(guī)定:上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。從上面這些規(guī)定中,很容易就找出了責(zé)任機(jī)關(guān):市、縣級(jí)人民政府,房屋征收部門 (通常就是征收辦)、上級(jí)人民政府。這些政府機(jī)關(guān)都有處理非法征收行為的職權(quán)和責(zé)任,被征收人可以向這些機(jī)關(guān)反映情況。找到了主體就該談下一步了,也就是第二個(gè)如何解決的問題。如果當(dāng)時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng),鞭長(zhǎng)莫及,或者無力抗衡,就需要拿起法律武器了。斷水?dāng)嚯?、妨害交通、阻撓?jīng)營(yíng)的應(yīng)該立即停止,恢復(fù)正常;造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)該賠償;造成人身傷亡、重大財(cái)產(chǎn)損毀的,應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任。所有這些均可以通過法院訴訟或者公安部門解決。當(dāng)然在法律程序進(jìn)行中也別忘了核心問題,也就是協(xié)商補(bǔ)償,這恰恰是進(jìn)行協(xié)商談判的好時(shí)機(jī)。
第三,留證據(jù),有理有據(jù)。
現(xiàn)實(shí)生活中此類非法征收行為發(fā)生的頻率還是比較高的,那么作為當(dāng)事人的被征收人事后想到維權(quán)的時(shí)候往往又會(huì)面臨舉證不能的問題。這是法律程序的一大障礙,雖然當(dāng)前已經(jīng)全面實(shí)行立案登記制,但是也不是所有的案件到了法院就可以順利受理。對(duì)于行政訴訟的原告來說,還需要負(fù)責(zé)證明利害關(guān)系和行為存在的事實(shí),也就是說得證明在非法征收行為影響的地域有房子,這個(gè)好辦,只要房產(chǎn)證、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等就可以了,但是有很多當(dāng)事人就拿不出非法征收行為存在的事實(shí)證據(jù)了,可能因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)混亂,有人阻擾,或者根本就不在現(xiàn)場(chǎng),想拍照錄像都實(shí)現(xiàn)不了,這也是經(jīng)常出現(xiàn)的。這就需要早預(yù)防了,事前就給房子拍照錄像,保留證據(jù);行為進(jìn)行時(shí),能拍則拍,不能拍也不要勉強(qiáng),但是一定要報(bào)警,跟公安反映,只要做好報(bào)案記錄,就是一大證據(jù);事后還可以去派出所調(diào)取筆錄,情況也是一目了然。跟征收辦、實(shí)施單位等等的交涉也可以證據(jù),還可以找一些證人證言,這些都是比較簡(jiǎn)便易行的方法。留好了證據(jù),就可以走法律程序了。
由于普通民眾缺乏專業(yè)的法律知識(shí),在遇到政府非法征地的時(shí)候就不知道該怎么處理,可能就會(huì)采取一些極端手段,這樣不僅無法維護(hù)自己的權(quán)益,還有可能構(gòu)成刑事犯罪。因此,在面對(duì)政府非法征地的時(shí)候一定要合法合理的來維權(quán)。必要時(shí),可以委托我們律霸的專業(yè)律師來幫助你。
非法征地如何處理,怎樣維護(hù)自身權(quán)益
怎么對(duì)抗非法征地
征地補(bǔ)償被非法扣留,如何處理?
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亢俊云,合伙人律師,嘉興學(xué)院財(cái)務(wù)專業(yè)、浙江大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),經(jīng)濟(jì)師,鄞州區(qū)公司法人才庫律師,華律網(wǎng)年度公司法律師,在企業(yè)股權(quán)、投資并購(gòu),公司訴訟、刑事辯護(hù)方面有豐富經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)中主要協(xié)同負(fù)責(zé)公司股權(quán)、投資并購(gòu)、公司訴訟法律服務(wù)。同時(shí)負(fù)責(zé)工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。
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