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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，，城市化進(jìn)程步伐加快，征地拆遷越來越多，對(duì)被征地人給予一種補(bǔ)償征地拆遷補(bǔ)償款。全國各地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，那么下面為大家介紹一下關(guān)于安陽市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)大家閱讀了解。

安陽市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定如下

一、制定城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的原則是以市場價(jià)格為基礎(chǔ)，側(cè)重保護(hù)被拆遷人利益，同時(shí)兼顧各方利益，保證房屋拆遷順利進(jìn)行。

二、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)和房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)構(gòu)成。房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)主要包括土地補(bǔ)償價(jià)值及配套費(fèi)用等。

三、成套住宅房的補(bǔ)償成套住宅房是指室內(nèi)有臥室、廚房、衛(wèi)生間配套設(shè)施的單元式多層樓房。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=(房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)×K1)×K2×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。K2為房屋層次系數(shù)，根據(jù)房屋樓層差的實(shí)際情況，在拆遷補(bǔ)償安置方案中予以確定。

四、非成套住宅房的補(bǔ)償非成套住宅房是指功能單一的三層以下非單元式住房。非成套住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=(房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)×K1)×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。

五、非住宅房的補(bǔ)償非住宅房是指房產(chǎn)證載明“住宅”以外其它性質(zhì)的房屋。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=(房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)×K3×K4+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)×K1)×K2×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。K2為房屋層次系數(shù)，根據(jù)房屋自然層數(shù)確定。K3為用途系數(shù)，根據(jù)房屋用途性質(zhì)確定(包括營業(yè)、辦公、工業(yè)及其它)。K4為臨街一層營業(yè)房街區(qū)系數(shù)，根據(jù)臨街一層營業(yè)房所在道路及臨街狀態(tài)確定。

六、實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)?，在本?guī)定住宅和營業(yè)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上可上浮8%。

七、實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房的位置、房價(jià)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置方案中予以公布，安置房價(jià)應(yīng)參照年度拆遷貨幣基準(zhǔn)價(jià)及相關(guān)因素確定。

八、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估本市被拆遷房屋，以本規(guī)定為基本依據(jù)。

九、涉及單位單宗大面積土地收購儲(chǔ)備及市政工程拆遷的，按我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、本規(guī)定未能涵蓋的其它情況，由市拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)部門提出意見，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

十一、各縣(市)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市)根據(jù)實(shí)際情況自行制定，報(bào)市拆遷管理部門備案。

十二、本規(guī)定自2007年8月22日起執(zhí)行。本規(guī)定實(shí)施前，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的拆遷項(xiàng)目仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上就是安陽市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)安陽市市民有所幫助?？傊?，征地工作涉及繁雜的拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，各地區(qū)具體的實(shí)施辦法也相同。征地拆遷，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中所必需的，也是必然的。了解征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三明律師。

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