買賣二手房定金可以要求多少嗎（《中華人民共和國合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

我國法律對(duì)二手房交易的時(shí)候，要交納多少定金是沒有規(guī)定的，要交納多少定金一般由購房者和出賣人之間協(xié)商確定的。

法律依據(jù)：

民法典生效之前的規(guī)定：《中華人民共和國合同法》

第一百一十五條?【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題怎么辦

實(shí)際中，買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，買家可以采取以下措施維權(quán)：

1、確定二手房質(zhì)量的具體情況

買家拿到房后，發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2、確定二手房的保修范圍

若該質(zhì)量問題屬于保修范圍，并且在保修期限內(nèi)，按照房屋保修合同約定，買家可以向二手房主主張保修，對(duì)方有配合的義務(wù);

反之，若是該問題不屬于保修范圍，或者是因?yàn)榉恐魅藶閾p壞，二手房主有相應(yīng)的法律責(zé)任，要承擔(dān)維修義務(wù)。

3、房子存在重大質(zhì)量問題

如果二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題，并且已經(jīng)嚴(yán)重影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求房主返還購房款并賠償相應(yīng)的銀行利息損失。

反之，房屋質(zhì)量問題不足以影響正常居住使用的，但是房主仍然屬于違約，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

并且，房主拒絕賠償?shù)模I家可以自行修復(fù)，接著再向房主主張相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，我國法律對(duì)二手房交易的時(shí)候，要交納多少定金是沒有規(guī)定的，要交納多少定金一般由購房者和出賣人之間協(xié)商確定的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。