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二手房如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 407人看過

一、二手房如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?

(一)送件評估(12個工作日)。

到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;

1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一;

2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;

3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;

6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

(二)申請減免稅(21個工作日)。

經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表一式三份;

2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;

3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;

4、評估表復(fù)印件二份;

5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;

6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。

(三)領(lǐng)證(12個工作日)。

地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

二、房產(chǎn)過戶要帶的資料包括哪些?

房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：

1、房屋所有權(quán)證書

2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)

4、房地產(chǎn)評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書(房地產(chǎn)交易中心提供)

8、買房的身份證

如果是二手房要辦理轉(zhuǎn)讓的話，其實買賣雙方要先知道二手房轉(zhuǎn)讓需要的材料，這些材料有很多都是需要到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門去辦理的，比如我們不到地稅部門交稅那肯定拿不到完稅證明，還得到測繪部去辦理房屋測繪圖，房管局審核這些材料都具備了的話才會辦理轉(zhuǎn)讓登記。

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