二手房買賣交稅有要求時(shí)間嗎

進(jìn)行二手房交易時(shí)，稅費(fèi)交納的時(shí)候應(yīng)該在辦理房屋所有權(quán)變更登記的時(shí)候，未交稅是不能辦理房屋所有權(quán)過戶登記的。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：

1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%?.

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%?(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：

1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%

2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

公積金貸款購買二手房首付最低多少

在實(shí)踐中，你要使用住房公積金貸款購買二手房的，那么按現(xiàn)行政策公積金貸款購買二手房的首付比例最低為20%，但因各地區(qū)城市制定的要求并不都是一樣的，具體最低首付比例為多少應(yīng)結(jié)合具體城市的規(guī)定而定。

但如果你只用公積金貸款的話，一般首付最低是30%，如果是公積金加商業(yè)貸款的混合貸款，那么一般首付最低為20%。

當(dāng)然，確定使用公積金貸款買房的，除了關(guān)注首付信息，你還要注意下自己是否滿足公積金貸款的條件，具體有如下：

1、你具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2、申請(qǐng)貸款時(shí)你已經(jīng)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；

3、你具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

4、你已按規(guī)定支付購房首期房款；

5、你具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、你繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，進(jìn)行二手房交易時(shí)，稅費(fèi)交納的時(shí)候應(yīng)該在辦理房屋所有權(quán)變更登記的時(shí)候，未交稅是不能辦理房屋所有權(quán)過戶登記的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。